image image
Ведение гражданских дел Опытный адвокат ведет гражданские дела -  по жилищным и трудовым спорам. Адвокат оказывает также юридические услуги в сфере административных правонарушений, в том числе в области дорожного движения (например, о лишении права управления транспортным средством и др.). Ведение гражданских дел по спорам о взыскании долгов.  
Ведение уголовных дел преступления в сфере экономики (преступления против собственности, преступления в сфере экономической деятельности),  преступления против личности (против жизни и здоровья, против свободы, чести и достоинства, против половой неприкосновенности и половой свободы личности), против общественной безопасности и порядка  (против безопасности движения и эксплуатации транспорта),  преступления в сфере незаконного оборота наркотиков, должностные преступления;  
Размер текста


Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным уча

 

право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользованияПраво пожизненного наследуемого владения земельным участком появилось в советском законодательстве в 1990г.. Земельные участки, являющиеся собственностью государства могли выделяться гражданам на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта и регистрации. В настоящий момент отвод земель на основании права пожизненного наследуемого владения прекращен и поэтому сейчас приобретение права пожизненного наследуемого владения возможно только в порядке наследования. Если речь идет о пожизненном наследуемом владении земельного участка, землевладелец как и собственник может использовать для собственных нужд пресные подземные воды, закрытые водоемы, общераспространенные полезные ископаемые, проводить мелиорацию, строительство сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка, взращивать сельскохозяйственную продукцию. На построенные сооружения землевладелец оформляет право собственности. При передаче земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения по наследству при наличии нескольких наследников, участок может быть разделен. При неделимости земельного участка, наследники, не получившие его, получают от наследника, которому он отошел в порядке наследования денежную компенсацию. Если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства до введения в действие ЗК, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п.9.1 ст.3 Вводного закона к Земельному Кодексу.

В отличие от собственника, землевладелец не имеет право на распоряжение земельным участком, то есть он не имеет права его продавать, дарить, передавать в аренду, в залог. Право пожизненного наследуемого владения подлежит прекращению по воле землевладельца путем отказа от права на земельный участок в законном порядке. Судом может быть вынесено решение и о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения при нарушении землевладельцем порядка пользования земельным участком, при неиспользовании земельного участка в течение трех лет в случаях, указанных в законе, при изъятии для государственных или муниципальных нужд, при реквизиции.

В 1990г. в советском законодательстве появилось такое понятие как право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. На тот момент земельные участки, принадлежащие государству выделялись в бессрочное (постоянное) пользование гражданам и юридическим лицам на основании государственного акта и регистрации. С введением в действие ЗК отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен, но землепользование на таком праве, установленное до принятия ЗК, сохранено. Если земельный участок был предоставлен до введение в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1. ст.3 Вводного закона к ЗК. Исключением является тот случай, если речь идет о предоставлении земельного участка на праве постоянного пользования индивидуальному предпринимателю для ведения предпринимательской деятельности. Переоформление происходит путем заключения с уполномоченным исполнительным органом договора аренды или купли-продажи на основании заявления землепользователя с обязательной последующей государственной регистрацией выбранного землепользователем права. Отказ заключить договор купли-продажи должен быть обоснованным. При отказе заявитель может обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора.

Право постоянного (бессрочного) пользования является менее стабильным, чем право пожизненного наследуемого владения, поскольку может быть прекращено ранее, чем деятельность субъекта, а в случае прекращения существования правообладателя также прекращается. Право по владению и пользованию земельным участком землепользователя и землевладельца одинаковы.

В основу статьи легла переработанная информация, взятая из комментария к Гражданскому кодексу Российской Федерации учебно-практического постатейного комментария под редакцией А.П.Сергеева («Проспект 2010»).

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

споры о правах собственности